Huiswaardemeter

Woningwaarde van Kollaan 86

7471DS Goor

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.792
-0,4%
[ € 258.537 – € 329.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.960[ € 271.662 – € 300.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.838[ € 286.603 – € 316.772 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kollaan 86 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.792 (€ 2.623 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -95Sinds september -0,0%
€ -1.13612 maanden -0,4%
€ -12.56212 mnd vs. NL -4,3%
van Kollaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.792 voor van Kollaan 86 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kollaan 86 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.838. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.792.

Verwachte verkoopprijs van Kollaan 86
€ 301.838[ € 286.603 – € 316.772 ]
Verkoper houdt over€ 297.268−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.025+€ 8.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Kollaan 86 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs van Kollaan 86
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 285.960[ € 271.662 – € 300.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kollaan 86 adviseren wij in een bod van € 301.838, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.960 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.792+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.838+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.930+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kollaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 285.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kollaan 86 in Goor bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 293.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kollaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.792
Verwachte verkoopprijs€ 301.838
Verwachte vraagprijs€ 285.960
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 361.753
Straatbeeld van Scherpenzeelseweg 10, 7471GP Goor
Scherpenzeelseweg 10
1970 · 175 m²
€ 523.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Kollaan 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Goor willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Kollaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kollaan 86 in Goor.

Wat is van Kollaan 86 in Goor waard?
van Kollaan 86 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.792 (bandbreedte € 258.537 – € 329.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Kollaan 86 in Goor?
De verwachte vraagprijs van van Kollaan 86 in Goor is in oktober 2026 € 285.960 (bandbreedte € 271.662 – € 300.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kollaan 86 in Goor?
Voor van Kollaan 86 adviseren wij een bod van € 301.838 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kollaan 86 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van van Kollaan 86 in Goor bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kollaan 86 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kollaan 86 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.136) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kollaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van van Kollaan 86 ligt rond € 293.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kollaan 86?
Huishoudens in de buurt van van Kollaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.