Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel van Manderhof 17

7471ED Goor

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.675
-0,4%
[ € 224.114 – € 285.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.022[ € 235.621 – € 260.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.507[ € 248.345 – € 274.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel van Manderhof 17 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.675 (€ 2.497 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -82Sinds september -0,0%
€ -98512 maanden -0,4%
€ -10.89012 mnd vs. NL -4,3%
Carel van Manderhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.675 voor Carel van Manderhof 17 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel van Manderhof 17 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.507. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.675.

Verwachte verkoopprijs Carel van Manderhof 17
€ 261.507[ € 248.345 – € 274.486 ]
Verkoper houdt over€ 257.380−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.887+€ 7.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel van Manderhof 17 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Verwachte vraagprijs Carel van Manderhof 17
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 248.022[ € 235.621 – € 260.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.310 – € 2.553 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel van Manderhof 17 adviseren wij in een bod van € 261.507, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.022 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.675+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.507+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.582+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel van Manderhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 248.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel van Manderhof 17 in Goor bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 254.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel van Manderhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.675
Verwachte verkoopprijs€ 261.507
Verwachte vraagprijs€ 248.022
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Zuid→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Whee II-Zuid

De Whee II-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 64, 7471XN Goor
P.C. Hooftstraat 64
1973 · 106 m²
€ 259.553
Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 276.519
Straatbeeld van Wanyng 3a, 7471TC Goor
Wanyng 3a
1992 · 110 m²
€ 348.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.675 is Carel van Manderhof 17 een van de meer betaalbare woningen in De Whee II-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Carel van Manderhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel van Manderhof 17 in Goor.

Wat is Carel van Manderhof 17 in Goor waard?
Carel van Manderhof 17 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.675 (bandbreedte € 224.114 – € 285.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Whee II-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel van Manderhof 17 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Carel van Manderhof 17 in Goor is in oktober 2026 € 248.022 (bandbreedte € 235.621 – € 260.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel van Manderhof 17 in Goor?
Voor Carel van Manderhof 17 adviseren wij een bod van € 261.507 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel van Manderhof 17 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Carel van Manderhof 17 in Goor bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel van Manderhof 17 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel van Manderhof 17 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -985) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel van Manderhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Carel van Manderhof 17 ligt rond € 254.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel van Manderhof 17?
Huishoudens in de buurt van Carel van Manderhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.