Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 20

7471EZ Goor

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.830
-0,4%
[ € 192.570 – € 245.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.585[ € 201.956 – € 223.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.258[ € 213.871 – € 236.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 20 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.830 (€ 2.545 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -70Sinds september -0,0%
€ -84612 maanden -0,4%
€ -9.35712 mnd vs. NL -4,3%
Lijsterstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.830 voor Lijsterstraat 20 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 20 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.258. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.830.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 20
€ 225.258[ € 213.871 – € 236.384 ]
Verkoper houdt over€ 221.530−€ 3.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.913+€ 6.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 20 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 20
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 212.585[ € 201.956 – € 223.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 20 adviseren wij in een bod van € 225.258, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.585 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.830+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.258+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.521+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 212.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 20 in Goor bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 218.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.830
Verwachte verkoopprijs€ 225.258
Verwachte vraagprijs€ 212.585
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee I→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee I besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Whee I

De Whee I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 361.753
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 60, 7471LN Goor
Oude Haaksbergerweg 60
1974 · 146 m²
€ 349.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.830 is Lijsterstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in De Whee I. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 20 in Goor.

Wat is Lijsterstraat 20 in Goor waard?
Lijsterstraat 20 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.830 (bandbreedte € 192.570 – € 245.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Whee I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 20 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 20 in Goor is in oktober 2026 € 212.585 (bandbreedte € 201.956 – € 223.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 20 in Goor?
Voor Lijsterstraat 20 adviseren wij een bod van € 225.258 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 20 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 20 in Goor bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 20 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 20 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -846) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee I is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 20 ligt rond € 218.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee I heeft 51% van de woningen zonnepanelen.