Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulpstraat 11

7471GD Goor

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.510
-0,4%
[ € 216.049 – € 274.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.434[ € 226.512 – € 250.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.796[ € 239.876 – € 265.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulpstraat 11 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.510 (€ 2.531 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -79Sinds september -0,0%
€ -94912 maanden -0,4%
€ -10.49712 mnd vs. NL -4,3%
Wulpstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.510 voor Wulpstraat 11 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulpstraat 11 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.796. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.510.

Verwachte verkoopprijs Wulpstraat 11
€ 252.796[ € 239.876 – € 265.127 ]
Verkoper houdt over€ 248.765−€ 4.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.002+€ 7.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulpstraat 11 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Wulpstraat 11
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 238.434[ € 226.512 – € 250.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulpstraat 11 adviseren wij in een bod van € 252.796, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.434 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.510+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.796+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.436+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulpstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 238.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulpstraat 11 in Goor bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 245.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulpstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.510
Verwachte verkoopprijs€ 252.796
Verwachte vraagprijs€ 238.434
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee I→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee I besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Whee I

De Whee I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 361.753
Straatbeeld van Scherpenzeelseweg 10, 7471GP Goor
Scherpenzeelseweg 10
1970 · 175 m²
€ 523.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.510 is Wulpstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in De Whee I. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wulpstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulpstraat 11 in Goor.

Wat is Wulpstraat 11 in Goor waard?
Wulpstraat 11 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.510 (bandbreedte € 216.049 – € 274.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Whee I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulpstraat 11 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Wulpstraat 11 in Goor is in oktober 2026 € 238.434 (bandbreedte € 226.512 – € 250.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulpstraat 11 in Goor?
Voor Wulpstraat 11 adviseren wij een bod van € 252.796 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulpstraat 11 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Wulpstraat 11 in Goor bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulpstraat 11 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulpstraat 11 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -949) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulpstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee I is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Wulpstraat 11 ligt rond € 245.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulpstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wulpstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee I heeft 51% van de woningen zonnepanelen.