Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 12

7471GE Goor

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.437
-0,4%
[ € 581.185 – € 739.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.702[ € 615.317 – € 680.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.423[ € 639.314 – € 706.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 12 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.437 (€ 3.551 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -212Sinds september -0,0%
€ -2.55412 maanden -0,4%
€ -28.23912 mnd vs. NL -4,3%
Sperwerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.437 voor Sperwerstraat 12 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 12 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.423. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.437.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 12
€ 673.423[ € 639.314 – € 706.610 ]
Verkoper houdt over€ 664.765−€ 8.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.041+€ 15.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 12 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 12
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 647.702[ € 615.317 – € 680.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 673.423, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 647.702 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.437+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.423+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.094+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 647.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 12 in Goor bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 660.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 56
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.437
Verwachte verkoopprijs€ 673.423
Verwachte vraagprijs€ 647.702
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee I→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee I besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Whee I

De Whee I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterhoenstraat 12, 7471VM Goor
Waterhoenstraat 12
2001 · 182 m²
€ 559.990
Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Straatbeeld van Heijinksweg 12, 7471JJ Goor
Heijinksweg 12
1991 · 236 m²
€ 639.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.437 duidelijk in het hogere segment van De Whee I. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 12 in Goor.

Wat is Sperwerstraat 12 in Goor waard?
Sperwerstraat 12 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.437 (bandbreedte € 581.185 – € 739.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 12 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 12 in Goor is in oktober 2026 € 647.702 (bandbreedte € 615.317 – € 680.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 12 in Goor?
Voor Sperwerstraat 12 adviseren wij een bod van € 673.423 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 12 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 12 in Goor bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 12 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 12 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.554) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee I is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 12 ligt rond € 660.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee I heeft 51% van de woningen zonnepanelen.