Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpenzeelseweg 69

7471GN Goor

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.127
-0,4%
[ € 339.792 – € 432.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.150[ € 357.343 – € 394.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.369[ € 376.282 – € 415.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpenzeelseweg 69 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.127 (€ 2.206 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -124Sinds september -0,0%
€ -1.49312 maanden -0,4%
€ -16.51012 mnd vs. NL -4,3%
Scherpenzeelseweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.127 voor Scherpenzeelseweg 69 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpenzeelseweg 69 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.369. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.127.

Verwachte verkoopprijs Scherpenzeelseweg 69
€ 396.369[ € 376.282 – € 415.891 ]
Verkoper houdt over€ 390.759−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.446+€ 10.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpenzeelseweg 69 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpenzeelseweg 69
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 376.150[ € 357.343 – € 394.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.149[ € 2.042 – € 2.257 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpenzeelseweg 69 adviseren wij in een bod van € 396.369, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.150 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.127+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.369+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.187+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpenzeelseweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 376.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpenzeelseweg 69 in Goor bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 386.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpenzeelseweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.127
Verwachte verkoopprijs€ 396.369
Verwachte vraagprijs€ 376.150
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Zuid→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Whee II-Zuid

De Whee II-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 64, 7471XN Goor
P.C. Hooftstraat 64
1973 · 106 m²
€ 259.553
Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 276.519
Straatbeeld van Stoevelaarsweg 2, 7471JH Goor
Stoevelaarsweg 2
1990 · 260 m²
€ 1.904.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.127 zit Scherpenzeelseweg 69 in het middensegment van De Whee II-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scherpenzeelseweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpenzeelseweg 69 in Goor.

Wat is Scherpenzeelseweg 69 in Goor waard?
Scherpenzeelseweg 69 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.127 (bandbreedte € 339.792 – € 432.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpenzeelseweg 69 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Scherpenzeelseweg 69 in Goor is in oktober 2026 € 376.150 (bandbreedte € 357.343 – € 394.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpenzeelseweg 69 in Goor?
Voor Scherpenzeelseweg 69 adviseren wij een bod van € 396.369 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpenzeelseweg 69 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpenzeelseweg 69 in Goor bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpenzeelseweg 69 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpenzeelseweg 69 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.493) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpenzeelseweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Scherpenzeelseweg 69 ligt rond € 386.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpenzeelseweg 69?
Huishoudens in de buurt van Scherpenzeelseweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.