Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 3

7471GT Goor

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.391
-1,3%
[ € 247.624 – € 315.158 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.789[ € 275.358 – € 304.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 3 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.391 (€ 3.026 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -91Sinds mei -0,0%
€ -3.58912 maanden -1,3%
€ -15.67412 mnd vs. NL -5,5%
Leeuwerikstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.391 voor Leeuwerikstraat 3 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 3 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.789. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.391.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 3
€ 288.789[ € 275.358 – € 304.343 ]
Verkoper houdt over€ 284.362−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.715+€ 7.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.362

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerikstraat 3 in Goor staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Vraagprijs Leeuwerikstraat 3
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 508.526[ € 225.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 3 adviseren wij in een bod van € 288.789, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.391+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.789+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.228+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 3 in Goor bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 281.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.391
Verwachte verkoopprijs€ 288.789
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee I→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee I besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Whee I

De Whee I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 326.721
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 360.176
Straatbeeld van Scherpenzeelseweg 10, 7471GP Goor
Scherpenzeelseweg 10
1970 · 175 m²
€ 521.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Whee I willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 3 in Goor.

Wat is Leeuwerikstraat 3 in Goor waard?
Leeuwerikstraat 3 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.391 (bandbreedte € 247.624 – € 315.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee I.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerikstraat 3 in Goor?
Leeuwerikstraat 3 in Goor staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 3 in Goor?
Voor Leeuwerikstraat 3 adviseren wij een bod van € 288.789 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 3 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 3 in Goor bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 3 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 3 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -3.589) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee I is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 3 ligt rond € 281.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee I heeft 51% van de woningen zonnepanelen.