Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkstraat 6

7471GX Goor

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.938
-0,4%
[ € 240.185 – € 305.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.811[ € 252.520 – € 279.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.256[ € 266.156 – € 294.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkstraat 6 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.938 (€ 2.237 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -88Sinds september -0,0%
€ -1.05512 maanden -0,4%
€ -11.67012 mnd vs. NL -4,3%
Vinkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.938 voor Vinkstraat 6 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkstraat 6 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.256. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.938.

Verwachte verkoopprijs Vinkstraat 6
€ 280.256[ € 266.156 – € 294.174 ]
Verkoper houdt over€ 275.923−€ 4.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.011+€ 7.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkstraat 6 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkstraat 6
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 265.811[ € 252.520 – € 279.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 280.256, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.811 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.938+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.256+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.269+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 265.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkstraat 6 in Goor bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 272.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.938
Verwachte verkoopprijs€ 280.256
Verwachte vraagprijs€ 265.811
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Noord→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (20%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Whee II-Noord

De Whee II-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 64, 7471XN Goor
P.C. Hooftstraat 64
1973 · 106 m²
€ 259.553
Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 276.519
Straatbeeld van Gruttostraat 85a, 7471ER Goor
Gruttostraat 85a
1972 · 230 m²
€ 445.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.938 is Vinkstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in De Whee II-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vinkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkstraat 6 in Goor.

Wat is Vinkstraat 6 in Goor waard?
Vinkstraat 6 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.938 (bandbreedte € 240.185 – € 305.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Whee II-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkstraat 6 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Vinkstraat 6 in Goor is in oktober 2026 € 265.811 (bandbreedte € 252.520 – € 279.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkstraat 6 in Goor?
Voor Vinkstraat 6 adviseren wij een bod van € 280.256 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkstraat 6 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkstraat 6 in Goor bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkstraat 6 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkstraat 6 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.055) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Vinkstraat 6 ligt rond € 272.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vinkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Noord heeft 38% van de woningen zonnepanelen.