Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkolstraat 6

7471GZ Goor

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.807
-0,4%
[ € 249.750 – € 317.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.252[ € 262.439 – € 290.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.569[ € 276.873 – € 306.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkolstraat 6 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.807 (€ 2.729 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -91Sinds september -0,0%
€ -1.09712 maanden -0,4%
€ -12.13512 mnd vs. NL -4,3%
Meerkolstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.807 voor Meerkolstraat 6 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkolstraat 6 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.569. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.807.

Verwachte verkoopprijs Meerkolstraat 6
€ 291.569[ € 276.873 – € 306.019 ]
Verkoper houdt over€ 287.112−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.550+€ 7.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkolstraat 6 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkolstraat 6
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 276.252[ € 262.439 – € 290.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkolstraat 6 adviseren wij in een bod van € 291.569, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.252 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.807+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.569+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.147+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkolstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 276.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkolstraat 6 in Goor bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 283.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkolstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.807
Verwachte verkoopprijs€ 291.569
Verwachte vraagprijs€ 276.252
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Noord→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (20%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Whee II-Noord

De Whee II-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 64, 7471XN Goor
P.C. Hooftstraat 64
1973 · 106 m²
€ 259.553
Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 276.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.807 is Meerkolstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in De Whee II-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerkolstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkolstraat 6 in Goor.

Wat is Meerkolstraat 6 in Goor waard?
Meerkolstraat 6 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.807 (bandbreedte € 249.750 – € 317.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Whee II-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkolstraat 6 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Meerkolstraat 6 in Goor is in oktober 2026 € 276.252 (bandbreedte € 262.439 – € 290.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkolstraat 6 in Goor?
Voor Meerkolstraat 6 adviseren wij een bod van € 291.569 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkolstraat 6 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkolstraat 6 in Goor bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkolstraat 6 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkolstraat 6 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.097) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkolstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Meerkolstraat 6 ligt rond € 283.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkolstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Meerkolstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Noord heeft 38% van de woningen zonnepanelen.