Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwenstraat 27

7471HA Goor

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.929
-0,4%
[ € 318.498 – € 405.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.512[ € 334.886 – € 370.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.597[ € 352.635 – € 389.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenstraat 27 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.929 (€ 3.120 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -116Sinds september -0,0%
€ -1.40012 maanden -0,4%
€ -15.47612 mnd vs. NL -4,3%
Spreeuwenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.929 voor Spreeuwenstraat 27 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenstraat 27 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.597. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.929.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenstraat 27
€ 371.597[ € 352.635 – € 389.755 ]
Verkoper houdt over€ 366.259−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.179+€ 9.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwenstraat 27 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwenstraat 27
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 352.512[ € 334.886 – € 370.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 371.597, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.512 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.929+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.597+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.177+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 352.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenstraat 27 in Goor bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 361.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.929
Verwachte verkoopprijs€ 371.597
Verwachte vraagprijs€ 352.512
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Noord→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (20%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Whee II-Noord

De Whee II-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 64, 7471XN Goor
P.C. Hooftstraat 64
1973 · 106 m²
€ 259.553
Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 276.519
Straatbeeld van Gruttostraat 85a, 7471ER Goor
Gruttostraat 85a
1972 · 230 m²
€ 445.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.929 zit Spreeuwenstraat 27 in het middensegment van De Whee II-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenstraat 27 in Goor.

Wat is Spreeuwenstraat 27 in Goor waard?
Spreeuwenstraat 27 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.929 (bandbreedte € 318.498 – € 405.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwenstraat 27 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwenstraat 27 in Goor is in oktober 2026 € 352.512 (bandbreedte € 334.886 – € 370.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenstraat 27 in Goor?
Voor Spreeuwenstraat 27 adviseren wij een bod van € 371.597 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenstraat 27 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenstraat 27 in Goor bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenstraat 27 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenstraat 27 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.400) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Noord is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenstraat 27 ligt rond € 361.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Noord heeft 38% van de woningen zonnepanelen.