Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 39

7471HP Goor

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.696
-0,4%
[ € 355.252 – € 452.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.104[ € 374.399 – € 413.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.521[ € 392.745 – € 434.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 39 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.696 (€ 3.309 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -130Sinds september -0,0%
€ -1.56112 maanden -0,4%
€ -17.26112 mnd vs. NL -4,3%
Rembrandtstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.696 voor Rembrandtstraat 39 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 39 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.521. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.696.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 39
€ 413.521[ € 392.745 – € 434.086 ]
Verkoper houdt over€ 407.722−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.941+€ 10.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 39 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 39
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 394.104[ € 374.399 – € 413.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 39 adviseren wij in een bod van € 413.521, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.104 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.696+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.521+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.197+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 394.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 39 in Goor bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 403.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.696
Verwachte verkoopprijs€ 413.521
Verwachte vraagprijs€ 394.104
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBungalow-wijk→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bungalow-wijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bungalow-wijk

Bungalow-wijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherpenzeelseweg 10, 7471GP Goor
Scherpenzeelseweg 10
1970 · 175 m²
€ 523.847
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 7471HZ Goor
Govert Flinckstraat 5
1972 · 230 m²
€ 487.699
Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 39 bedraagt € 403.696. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 39 in Goor.

Wat is Rembrandtstraat 39 in Goor waard?
Rembrandtstraat 39 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.696 (bandbreedte € 355.252 – € 452.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bungalow-wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 39 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 39 in Goor is in oktober 2026 € 394.104 (bandbreedte € 374.399 – € 413.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 39 in Goor?
Voor Rembrandtstraat 39 adviseren wij een bod van € 413.521 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 39 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 39 in Goor bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 39 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 39 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.561) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bungalow-wijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.