Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ruijsdaelstraat 13

7471HT Goor

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.108
-0,4%
[ € 246.495 – € 313.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.774[ € 259.135 – € 286.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.639[ € 273.128 – € 301.879 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ruijsdaelstraat 13 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.108 (€ 2.949 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -90Sinds september -0,0%
€ -1.08312 maanden -0,4%
€ -11.97712 mnd vs. NL -4,3%
van Ruijsdaelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.108 voor van Ruijsdaelstraat 13 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ruijsdaelstraat 13 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.639. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.108.

Verwachte verkoopprijs van Ruijsdaelstraat 13
€ 287.639[ € 273.128 – € 301.879 ]
Verkoper houdt over€ 283.225−€ 4.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.542+€ 7.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ruijsdaelstraat 13 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs van Ruijsdaelstraat 13
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 272.774[ € 259.135 – € 286.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ruijsdaelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 287.639, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.774 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.108+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.639+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.021+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ruijsdaelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 272.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ruijsdaelstraat 13 in Goor bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 280.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ruijsdaelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.108
Verwachte verkoopprijs€ 287.639
Verwachte vraagprijs€ 272.774
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBungalow-wijk→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bungalow-wijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bungalow-wijk

Bungalow-wijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherpenzeelseweg 10, 7471GP Goor
Scherpenzeelseweg 10
1970 · 175 m²
€ 523.847
Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 361.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van van Ruijsdaelstraat 13 bedraagt € 280.108. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Ruijsdaelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ruijsdaelstraat 13 in Goor.

Wat is van Ruijsdaelstraat 13 in Goor waard?
van Ruijsdaelstraat 13 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.108 (bandbreedte € 246.495 – € 313.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bungalow-wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ruijsdaelstraat 13 in Goor?
De verwachte vraagprijs van van Ruijsdaelstraat 13 in Goor is in oktober 2026 € 272.774 (bandbreedte € 259.135 – € 286.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ruijsdaelstraat 13 in Goor?
Voor van Ruijsdaelstraat 13 adviseren wij een bod van € 287.639 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ruijsdaelstraat 13 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van van Ruijsdaelstraat 13 in Goor bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ruijsdaelstraat 13 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ruijsdaelstraat 13 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.083) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van van Ruijsdaelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Ruijsdaelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bungalow-wijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.