Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ruijsdaelstraat 4

7471HT Goor

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.737
-0,4%
[ € 263.769 – € 335.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.995[ € 277.395 – € 306.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.684[ € 292.097 – € 322.845 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ruijsdaelstraat 4 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.737 (€ 2.997 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -96Sinds september -0,0%
€ -1.15912 maanden -0,4%
€ -12.81612 mnd vs. NL -4,3%
van Ruijsdaelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.737 voor van Ruijsdaelstraat 4 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ruijsdaelstraat 4 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.684. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.737.

Verwachte verkoopprijs van Ruijsdaelstraat 4
€ 307.684[ € 292.097 – € 322.845 ]
Verkoper houdt over€ 303.049−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.988+€ 8.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ruijsdaelstraat 4 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs van Ruijsdaelstraat 4
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 291.995[ € 277.395 – € 306.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ruijsdaelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 307.684, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.995 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.737+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.684+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.068+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ruijsdaelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 291.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ruijsdaelstraat 4 in Goor bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 299.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ruijsdaelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.737
Verwachte verkoopprijs€ 307.684
Verwachte vraagprijs€ 291.995
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBungalow-wijk→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bungalow-wijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bungalow-wijk

Bungalow-wijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherpenzeelseweg 10, 7471GP Goor
Scherpenzeelseweg 10
1970 · 175 m²
€ 523.847
Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 361.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van van Ruijsdaelstraat 4 bedraagt € 299.737. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Ruijsdaelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ruijsdaelstraat 4 in Goor.

Wat is van Ruijsdaelstraat 4 in Goor waard?
van Ruijsdaelstraat 4 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.737 (bandbreedte € 263.769 – € 335.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bungalow-wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ruijsdaelstraat 4 in Goor?
De verwachte vraagprijs van van Ruijsdaelstraat 4 in Goor is in oktober 2026 € 291.995 (bandbreedte € 277.395 – € 306.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ruijsdaelstraat 4 in Goor?
Voor van Ruijsdaelstraat 4 adviseren wij een bod van € 307.684 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ruijsdaelstraat 4 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van van Ruijsdaelstraat 4 in Goor bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ruijsdaelstraat 4 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ruijsdaelstraat 4 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.159) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van van Ruijsdaelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Ruijsdaelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bungalow-wijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.