Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 13

7471JK Goor

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.300
-0,4%
[ € 355.784 – € 452.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.737[ € 393.262 – € 434.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 13 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.300 (€ 3.850 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -130Sinds september -0,0%
€ -1.56312 maanden -0,4%
€ -17.28712 mnd vs. NL -4,3%
Anjerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.300 voor Anjerstraat 13 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 13 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.737. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.300.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 13
€ 414.737[ € 393.262 – € 434.658 ]
Verkoper houdt over€ 408.925−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.182+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.925

Wat is de vraagprijs?

Anjerstraat 13 in Goor staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Vraagprijs Anjerstraat 13
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 414.737, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.300+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.737+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.474+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 13 in Goor bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 404.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.300
Verwachte verkoopprijs€ 414.737
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Straatbeeld van Molenstraat 65, 7471CK Goor
Molenstraat 65
1939 · 131 m²
€ 397.836
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 361.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.300 ligt Anjerstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 13 in Goor.

Wat is Anjerstraat 13 in Goor waard?
Anjerstraat 13 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.300 (bandbreedte € 355.784 – € 452.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de vraagprijs van Anjerstraat 13 in Goor?
Anjerstraat 13 in Goor staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 13 in Goor?
Voor Anjerstraat 13 adviseren wij een bod van € 414.737 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 13 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 13 in Goor bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 13 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 13 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.563) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 13 ligt rond € 404.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.