Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 33

7471JK Goor

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.424
-0,4%
[ € 218.613 – € 278.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.370[ € 229.302 – € 253.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.684[ € 242.602 – € 268.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 33 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.424 (€ 2.923 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -80Sinds september -0,0%
€ -96112 maanden -0,4%
€ -10.62212 mnd vs. NL -4,3%
Anjerstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.424 voor Anjerstraat 33 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 33 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.684. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.424.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 33
€ 255.684[ € 242.602 – € 268.138 ]
Verkoper houdt over€ 251.621−€ 4.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.948+€ 7.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 33 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 33
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 241.370[ € 229.302 – € 253.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 33 adviseren wij in een bod van € 255.684, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.370 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.424+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.684+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.468+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 241.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 33 in Goor bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 248.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.424
Verwachte verkoopprijs€ 255.684
Verwachte vraagprijs€ 241.370
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 361.753
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 60, 7471LN Goor
Oude Haaksbergerweg 60
1974 · 146 m²
€ 349.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.424 is Anjerstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 33 in Goor.

Wat is Anjerstraat 33 in Goor waard?
Anjerstraat 33 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.424 (bandbreedte € 218.613 – € 278.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 33 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 33 in Goor is in oktober 2026 € 241.370 (bandbreedte € 229.302 – € 253.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 33 in Goor?
Voor Anjerstraat 33 adviseren wij een bod van € 255.684 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 33 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 33 in Goor bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 33 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 33 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -961) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 33 ligt rond € 248.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.