Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 10

7471JL Goor

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.822
-0,4%
[ € 410.803 – € 522.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.547[ € 432.770 – € 478.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.376[ € 454.409 – € 502.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 10 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.822 (€ 4.404 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -150Sinds september -0,0%
€ -1.80512 maanden -0,4%
€ -19.96012 mnd vs. NL -4,3%
Anjerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.822 voor Anjerstraat 10 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 10 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.376. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.822.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 10
€ 478.376[ € 454.409 – € 502.240 ]
Verkoper houdt over€ 471.864−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.094+€ 11.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 10 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 10
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 455.547[ € 432.770 – € 478.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 478.376, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.547 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.822+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.376+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.295+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 455.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 10 in Goor bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 466.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.822
Verwachte verkoopprijs€ 478.376
Verwachte vraagprijs€ 455.547
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 361.753
Straatbeeld van Molenstraat 65, 7471CK Goor
Molenstraat 65
1939 · 131 m²
€ 397.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.822 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 10 in Goor.

Wat is Anjerstraat 10 in Goor waard?
Anjerstraat 10 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.822 (bandbreedte € 410.803 – € 522.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 10 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 10 in Goor is in oktober 2026 € 455.547 (bandbreedte € 432.770 – € 478.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 10 in Goor?
Voor Anjerstraat 10 adviseren wij een bod van € 478.376 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 10 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 10 in Goor bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 10 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 10 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.805) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 10 ligt rond € 466.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.