Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 17

7471JM Goor

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.746
-0,4%
[ € 330.656 – € 420.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.037[ € 347.735 – € 384.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.713[ € 366.165 – € 404.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 17 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.746 (€ 3.006 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -121Sinds september -0,0%
€ -1.45312 maanden -0,4%
€ -16.06612 mnd vs. NL -4,3%
Rozenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.746 voor Rozenstraat 17 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 17 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.713. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.746.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 17
€ 385.713[ € 366.165 – € 404.709 ]
Verkoper houdt over€ 380.220−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.577+€ 9.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 17 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 17
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 366.037[ € 347.735 – € 384.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 385.713, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.037 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.746+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.713+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.999+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 366.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 17 in Goor bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 375.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.746
Verwachte verkoopprijs€ 385.713
Verwachte vraagprijs€ 366.037
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Straatbeeld van Molenstraat 65, 7471CK Goor
Molenstraat 65
1939 · 131 m²
€ 397.836
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 361.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.746 ligt Rozenstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 17 in Goor.

Wat is Rozenstraat 17 in Goor waard?
Rozenstraat 17 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.746 (bandbreedte € 330.656 – € 420.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 17 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 17 in Goor is in oktober 2026 € 366.037 (bandbreedte € 347.735 – € 384.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 17 in Goor?
Voor Rozenstraat 17 adviseren wij een bod van € 385.713 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 17 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 17 in Goor bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 17 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 17 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.453) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 17 ligt rond € 375.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.