Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 5

7471JM Goor

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.328
-0,4%
[ € 354.049 – € 450.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.568[ € 372.940 – € 412.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.331[ € 391.587 – € 432.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 5 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.328 (€ 2.484 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -129Sinds september -0,0%
€ -1.55612 maanden -0,4%
€ -17.20312 mnd vs. NL -4,3%
Rozenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.328 voor Rozenstraat 5 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 5 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.331. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.328.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 5
€ 412.331[ € 391.587 – € 432.806 ]
Verkoper houdt over€ 406.545−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.728+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 5 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 5
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 392.568[ € 372.940 – € 412.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 412.331, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.568 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.328+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.331+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.948+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 392.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 5 in Goor bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 402.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.328
Verwachte verkoopprijs€ 412.331
Verwachte vraagprijs€ 392.568
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 361.753
Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Straatbeeld van Diepenheimseweg 47, 7471LW Goor
Diepenheimseweg 47
1947 · 242 m²
€ 808.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.328 ligt Rozenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 5 in Goor.

Wat is Rozenstraat 5 in Goor waard?
Rozenstraat 5 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.328 (bandbreedte € 354.049 – € 450.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 5 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 5 in Goor is in oktober 2026 € 392.568 (bandbreedte € 372.940 – € 412.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 5 in Goor?
Voor Rozenstraat 5 adviseren wij een bod van € 412.331 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 5 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 5 in Goor bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 5 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 5 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.556) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 5 ligt rond € 402.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.