Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 56

7471JW Goor

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.943
-0,4%
[ € 271.870 – € 346.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.784[ € 285.745 – € 315.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.323[ € 301.175 – € 332.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 56 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.943 (€ 2.999 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -99Sinds september -0,0%
€ -1.19512 maanden -0,4%
€ -13.21012 mnd vs. NL -4,3%
Dr. Schaepmanstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.943 voor Dr. Schaepmanstraat 56 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 56 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.323. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.943.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 56
€ 317.323[ € 301.175 – € 332.877 ]
Verkoper houdt over€ 312.582−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.819+€ 8.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 56 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 56
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 300.784[ € 285.745 – € 315.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 56 adviseren wij in een bod van € 317.323, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.784 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.943+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.323+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.189+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 300.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 56 in Goor bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 308.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.943
Verwachte verkoopprijs€ 317.323
Verwachte vraagprijs€ 300.784
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDr. Schaepmanbuurt→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Schaepmanbuurt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (9%)
D (7%)
E (14%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Dr. Schaepmanbuurt

Dr. Schaepmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 4g, 7471DW Goor
Roerdompstraat 4g
2023 · 76 m²
€ 310.762
Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Straatbeeld van Waterhoenstraat 12, 7471VM Goor
Waterhoenstraat 12
2001 · 182 m²
€ 559.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schaepmanstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dr. Schaepmanbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 56 in Goor.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 56 in Goor waard?
Dr. Schaepmanstraat 56 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.943 (bandbreedte € 271.870 – € 346.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr. Schaepmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 56 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 56 in Goor is in oktober 2026 € 300.784 (bandbreedte € 285.745 – € 315.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 56 in Goor?
Voor Dr. Schaepmanstraat 56 adviseren wij een bod van € 317.323 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 56 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 56 in Goor bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 56 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 56 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.195) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Schaepmanbuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 56 ligt rond € 308.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Schaepmanbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.