Huiswaardemeter

Woningwaarde Olijdamlaan 16

7471MD Goor

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.640
-0,4%
[ € 434.403 – € 552.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.717[ € 457.631 – € 505.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.858[ € 480.513 – € 531.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Olijdamlaan 16 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.640 (€ 2.870 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -159Sinds september -0,0%
€ -1.90912 maanden -0,4%
€ -21.10712 mnd vs. NL -4,3%
Olijdamlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.640 voor Olijdamlaan 16 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olijdamlaan 16 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.858. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.640.

Verwachte verkoopprijs Olijdamlaan 16
€ 505.858[ € 480.513 – € 531.093 ]
Verkoper houdt over€ 499.044−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.125+€ 12.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olijdamlaan 16 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Olijdamlaan 16
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 481.717[ € 457.631 – € 505.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olijdamlaan 16 adviseren wij in een bod van € 505.858, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.717 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.640+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.858+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.151+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olijdamlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 481.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olijdamlaan 16 in Goor bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 493.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olijdamlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.640
Verwachte verkoopprijs€ 505.858
Verwachte vraagprijs€ 481.717
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtWaterhoek→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterhoek besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (41%)
D (19%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Waterhoek

Waterhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weddehoenlaan 25, 7471MK Goor
Weddehoenlaan 25
1978 · 205 m²
€ 543.012
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 60, 7471LN Goor
Oude Haaksbergerweg 60
1974 · 146 m²
€ 349.245
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 98, 7471LN Goor
Oude Haaksbergerweg 98
1975 · 139 m²
€ 408.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olijdamlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterhoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Olijdamlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olijdamlaan 16 in Goor.

Wat is Olijdamlaan 16 in Goor waard?
Olijdamlaan 16 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.640 (bandbreedte € 434.403 – € 552.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olijdamlaan 16 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Olijdamlaan 16 in Goor is in oktober 2026 € 481.717 (bandbreedte € 457.631 – € 505.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Olijdamlaan 16 in Goor?
Voor Olijdamlaan 16 adviseren wij een bod van € 505.858 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olijdamlaan 16 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Olijdamlaan 16 in Goor bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olijdamlaan 16 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olijdamlaan 16 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.909) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olijdamlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterhoek is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Olijdamlaan 16 ligt rond € 493.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olijdamlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Olijdamlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.