Huiswaardemeter

Woningwaarde Weddehoenlaan 1

7471ME Goor

Te koop
217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.472
-1,0%
[ € 687.695 – € 875.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.043[ € 758.311 – € 838.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Weddehoenlaan 1 in Goor heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 781.472 (€ 3.601 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -251Sinds juli -0,0%
€ -8.17112 maanden -1,0%
€ -36.06212 mnd vs. NL -4,6%
Weddehoenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.472 voor Weddehoenlaan 1 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weddehoenlaan 1 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.043. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 781.472.

Verwachte verkoopprijs Weddehoenlaan 1
€ 796.043[ € 758.311 – € 838.133 ]
Verkoper houdt over€ 786.037−€ 10.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.114+€ 18.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.037

Wat is de vraagprijs?

Weddehoenlaan 1 in Goor staat in te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Vraagprijs Weddehoenlaan 1
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 613.423[ € 280.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weddehoenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 796.043, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.472+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.043+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.845+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weddehoenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weddehoenlaan 1 in Goor bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 781.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822
OZB€ 66
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weddehoenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte789 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.472
Verwachte verkoopprijs€ 796.043
Vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtWaterhoek→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterhoek besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (41%)
D (19%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Waterhoek

Waterhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weddehoenlaan 25, 7471MK Goor
Weddehoenlaan 25
1978 · 205 m²
€ 543.012
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 7471HZ Goor
Govert Flinckstraat 5
1972 · 230 m²
€ 487.699
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 60, 7471LN Goor
Oude Haaksbergerweg 60
1974 · 146 m²
€ 349.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weddehoenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.472 duidelijk in het hogere segment van Waterhoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weddehoenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weddehoenlaan 1 in Goor.

Wat is Weddehoenlaan 1 in Goor waard?
Weddehoenlaan 1 in Goor heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.472 (bandbreedte € 687.695 – € 875.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterhoek.
Wat is de vraagprijs van Weddehoenlaan 1 in Goor?
Weddehoenlaan 1 in Goor staat in augustus 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Weddehoenlaan 1 in Goor?
Voor Weddehoenlaan 1 adviseren wij een bod van € 796.043 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weddehoenlaan 1 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Weddehoenlaan 1 in Goor bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weddehoenlaan 1 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weddehoenlaan 1 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.171) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weddehoenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterhoek is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Weddehoenlaan 1 ligt rond € 781.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weddehoenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Weddehoenlaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.