Huiswaardemeter

Woningwaarde Weddehoenlaan 23

7471MK Goor

227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.608
-0,4%
[ € 516.215 – € 657.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.342[ € 543.725 – € 600.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.229[ € 570.911 – € 631.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Weddehoenlaan 23 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.608 (€ 2.584 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -189Sinds september -0,0%
€ -2.26812 maanden -0,4%
€ -25.08212 mnd vs. NL -4,3%
Weddehoenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.608 voor Weddehoenlaan 23 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weddehoenlaan 23 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.229. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.608.

Verwachte verkoopprijs Weddehoenlaan 23
€ 601.229[ € 570.911 – € 631.007 ]
Verkoper houdt over€ 593.365−€ 7.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.404+€ 14.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weddehoenlaan 23 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Weddehoenlaan 23
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 572.342[ € 543.725 – € 600.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weddehoenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 601.229, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.342 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.608+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.229+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.290+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weddehoenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 572.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weddehoenlaan 23 in Goor bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 586.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weddehoenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte777 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.608
Verwachte verkoopprijs€ 601.229
Verwachte vraagprijs€ 572.342
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtWaterhoek→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterhoek besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (41%)
D (19%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Waterhoek

Waterhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weddehoenlaan 25, 7471MK Goor
Weddehoenlaan 25
1978 · 205 m²
€ 543.012
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 7471HZ Goor
Govert Flinckstraat 5
1972 · 230 m²
€ 487.699
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 98, 7471LN Goor
Oude Haaksbergerweg 98
1975 · 139 m²
€ 408.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.608 zit Weddehoenlaan 23 in het middensegment van Waterhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weddehoenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weddehoenlaan 23 in Goor.

Wat is Weddehoenlaan 23 in Goor waard?
Weddehoenlaan 23 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.608 (bandbreedte € 516.215 – € 657.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weddehoenlaan 23 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Weddehoenlaan 23 in Goor is in oktober 2026 € 572.342 (bandbreedte € 543.725 – € 600.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Weddehoenlaan 23 in Goor?
Voor Weddehoenlaan 23 adviseren wij een bod van € 601.229 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weddehoenlaan 23 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Weddehoenlaan 23 in Goor bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weddehoenlaan 23 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weddehoenlaan 23 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.268) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weddehoenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterhoek is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Weddehoenlaan 23 ligt rond € 586.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weddehoenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Weddehoenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.