Huiswaardemeter

Woningwaarde Gossinksweide 8

7471ML Goor

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.710
-0,4%
[ € 755.665 – € 961.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.366[ € 802.148 – € 886.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.297[ € 829.421 – € 916.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Gossinksweide 8 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.710 (€ 3.505 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -276Sinds september -0,0%
€ -3.32112 maanden -0,4%
€ -36.71712 mnd vs. NL -4,3%
Gossinksweide 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.710 voor Gossinksweide 8 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gossinksweide 8 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.297. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 858.710.

Verwachte verkoopprijs Gossinksweide 8
€ 873.297[ € 829.421 – € 916.728 ]
Verkoper houdt over€ 862.441−€ 10.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.913+€ 19.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gossinksweide 8 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Gossinksweide 8
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 844.366[ € 802.148 – € 886.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gossinksweide 8 adviseren wij in een bod van € 873.297, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 844.366 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.710+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.297+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.962+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gossinksweide 8 zal in bij een vraagprijs van € 844.366 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gossinksweide 8 in Goor bedragen € 4.379 per maand bij een woningwaarde van € 858.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.199
OZB€ 72
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.511.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gossinksweide 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.710
Verwachte verkoopprijs€ 873.297
Verwachte vraagprijs€ 844.366
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heijinksweg 12, 7471JJ Goor
Heijinksweg 12
1991 · 236 m²
€ 639.580
Straatbeeld van Waterhoenstraat 12, 7471VM Goor
Waterhoenstraat 12
2001 · 182 m²
€ 559.990
Straatbeeld van Weddehoenlaan 25, 7471MK Goor
Weddehoenlaan 25
1978 · 205 m²
€ 543.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gossinksweide 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.710 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gossinksweide 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gossinksweide 8 in Goor.

Wat is Gossinksweide 8 in Goor waard?
Gossinksweide 8 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.710 (bandbreedte € 755.665 – € 961.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gossinksweide 8 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Gossinksweide 8 in Goor is in oktober 2026 € 844.366 (bandbreedte € 802.148 – € 886.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Gossinksweide 8 in Goor?
Voor Gossinksweide 8 adviseren wij een bod van € 873.297 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gossinksweide 8 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Gossinksweide 8 in Goor bedragen € 4.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.199 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gossinksweide 8 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gossinksweide 8 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.321) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gossinksweide 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Gossinksweide 8 ligt rond € 858.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gossinksweide 8?
Huishoudens in de buurt van Gossinksweide 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.