Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno ter Braakhof 23

7471NB Goor

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.731
-0,4%
[ € 302.483 – € 384.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.841[ € 318.099 – € 351.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.857[ € 334.958 – € 370.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno ter Braakhof 23 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.731 (€ 2.455 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -111Sinds september -0,0%
€ -1.32912 maanden -0,4%
€ -14.69712 mnd vs. NL -4,3%
Menno ter Braakhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.731 voor Menno ter Braakhof 23 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno ter Braakhof 23 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.857. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.731.

Verwachte verkoopprijs Menno ter Braakhof 23
€ 352.857[ € 334.958 – € 370.217 ]
Verkoper houdt over€ 347.726−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.064+€ 9.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno ter Braakhof 23 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Menno ter Braakhof 23
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 334.841[ € 318.099 – € 351.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno ter Braakhof 23 adviseren wij in een bod van € 352.857, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.841 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.731+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.857+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.500+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno ter Braakhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 334.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno ter Braakhof 23 in Goor bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 343.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno ter Braakhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.731
Verwachte verkoopprijs€ 352.857
Verwachte vraagprijs€ 334.841
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Zuid→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Whee II-Zuid

De Whee II-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 276.519
Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 64, 7471XN Goor
P.C. Hooftstraat 64
1973 · 106 m²
€ 259.553
Straatbeeld van Stoevelaarsweg 2, 7471JH Goor
Stoevelaarsweg 2
1990 · 260 m²
€ 1.904.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno ter Braakhof 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Whee II-Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Menno ter Braakhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno ter Braakhof 23 in Goor.

Wat is Menno ter Braakhof 23 in Goor waard?
Menno ter Braakhof 23 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.731 (bandbreedte € 302.483 – € 384.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno ter Braakhof 23 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Menno ter Braakhof 23 in Goor is in oktober 2026 € 334.841 (bandbreedte € 318.099 – € 351.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno ter Braakhof 23 in Goor?
Voor Menno ter Braakhof 23 adviseren wij een bod van € 352.857 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno ter Braakhof 23 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Menno ter Braakhof 23 in Goor bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno ter Braakhof 23 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno ter Braakhof 23 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.329) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno ter Braakhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Menno ter Braakhof 23 ligt rond € 343.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno ter Braakhof 23?
Huishoudens in de buurt van Menno ter Braakhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.