Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Langendijkstraat 37

7471NC Goor

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.121
-1,3%
[ € 265.866 – € 338.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.207[ € 295.664 – € 326.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Langendijkstraat 37 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.121 (€ 2.747 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -97Sinds mei -0,0%
€ -3.85412 maanden -1,3%
€ -16.82912 mnd vs. NL -5,5%
Pieter Langendijkstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.121 voor Pieter Langendijkstraat 37 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Langendijkstraat 37 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.207. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.121.

Verwachte verkoopprijs Pieter Langendijkstraat 37
€ 310.207[ € 295.664 – € 326.786 ]
Verkoper houdt over€ 305.545−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.561+€ 8.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.545

Wat is de vraagprijs?

Pieter Langendijkstraat 37 in Goor staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Vraagprijs Pieter Langendijkstraat 37
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 437.375[ € 295.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Langendijkstraat 37 adviseren wij in een bod van € 310.207, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.121+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.207+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.717+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Langendijkstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Langendijkstraat 37 in Goor bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 302.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Langendijkstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.121
Verwachte verkoopprijs€ 310.207
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Zuid→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Whee II-Zuid

De Whee II-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 275.315
Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 64, 7471XN Goor
P.C. Hooftstraat 64
1973 · 106 m²
€ 258.422
Straatbeeld van Stocreve 28, 7471TM Goor
Stocreve 28
1994 · 163 m²
€ 503.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.121 is Pieter Langendijkstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in De Whee II-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Langendijkstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Langendijkstraat 37 in Goor.

Wat is Pieter Langendijkstraat 37 in Goor waard?
Pieter Langendijkstraat 37 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.121 (bandbreedte € 265.866 – € 338.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Whee II-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 37 in Goor?
Pieter Langendijkstraat 37 in Goor staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Langendijkstraat 37 in Goor?
Voor Pieter Langendijkstraat 37 adviseren wij een bod van € 310.207 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Langendijkstraat 37 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Langendijkstraat 37 in Goor bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 37 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 37 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -3.854) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Langendijkstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Langendijkstraat 37 ligt rond € 302.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Langendijkstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Pieter Langendijkstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.