Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Klooshof 4

7471NE Goor

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.327
-0,4%
[ € 192.128 – € 244.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.205[ € 201.595 – € 222.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.626[ € 213.288 – € 235.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Klooshof 4 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.327 (€ 2.599 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -70Sinds september -0,0%
€ -84412 maanden -0,4%
€ -9.33512 mnd vs. NL -4,3%
Willem Klooshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.327 voor Willem Klooshof 4 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Klooshof 4 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.626. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.327.

Verwachte verkoopprijs Willem Klooshof 4
€ 224.626[ € 213.288 – € 235.738 ]
Verkoper houdt over€ 220.905−€ 3.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.269+€ 6.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Klooshof 4 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Klooshof 4
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 212.205[ € 201.595 – € 222.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Klooshof 4 adviseren wij in een bod van € 224.626, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.205 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.327+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.626+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.857+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Klooshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 212.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Klooshof 4 in Goor bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 218.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Klooshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.327
Verwachte verkoopprijs€ 224.626
Verwachte vraagprijs€ 212.205
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Zuid→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Whee II-Zuid

De Whee II-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 276.519
Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 64, 7471XN Goor
P.C. Hooftstraat 64
1973 · 106 m²
€ 259.553
Straatbeeld van Wanyng 3a, 7471TC Goor
Wanyng 3a
1992 · 110 m²
€ 348.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.327 is Willem Klooshof 4 een van de meer betaalbare woningen in De Whee II-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Klooshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Klooshof 4 in Goor.

Wat is Willem Klooshof 4 in Goor waard?
Willem Klooshof 4 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.327 (bandbreedte € 192.128 – € 244.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Whee II-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Klooshof 4 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Willem Klooshof 4 in Goor is in oktober 2026 € 212.205 (bandbreedte € 201.595 – € 222.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Klooshof 4 in Goor?
Voor Willem Klooshof 4 adviseren wij een bod van € 224.626 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Klooshof 4 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Klooshof 4 in Goor bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Klooshof 4 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Klooshof 4 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -844) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Klooshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Willem Klooshof 4 ligt rond € 218.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Klooshof 4?
Huishoudens in de buurt van Willem Klooshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.