Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer Visscherhof 9

7471NH Goor

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.784
-0,4%
[ € 260.290 – € 331.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.081[ € 273.677 – € 302.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.693[ € 288.182 – € 318.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherhof 9 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.784 (€ 2.641 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -95Sinds september -0,0%
€ -1.14412 maanden -0,4%
€ -12.64712 mnd vs. NL -4,3%
Roemer Visscherhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.784 voor Roemer Visscherhof 9 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherhof 9 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.693. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.784.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherhof 9
€ 303.693[ € 288.182 – € 318.517 ]
Verkoper houdt over€ 299.102−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.917+€ 8.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherhof 9 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherhof 9
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 288.081[ € 273.677 – € 302.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherhof 9 adviseren wij in een bod van € 303.693, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.081 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.784+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.693+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.878+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 288.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherhof 9 in Goor bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 295.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.784
Verwachte verkoopprijs€ 303.693
Verwachte vraagprijs€ 288.081
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Zuid→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Whee II-Zuid

De Whee II-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 276.519
Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 64, 7471XN Goor
P.C. Hooftstraat 64
1973 · 106 m²
€ 259.553
Straatbeeld van Wanyng 3a, 7471TC Goor
Wanyng 3a
1992 · 110 m²
€ 348.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.784 is Roemer Visscherhof 9 een van de meer betaalbare woningen in De Whee II-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherhof 9 in Goor.

Wat is Roemer Visscherhof 9 in Goor waard?
Roemer Visscherhof 9 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.784 (bandbreedte € 260.290 – € 331.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Whee II-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherhof 9 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherhof 9 in Goor is in oktober 2026 € 288.081 (bandbreedte € 273.677 – € 302.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherhof 9 in Goor?
Voor Roemer Visscherhof 9 adviseren wij een bod van € 303.693 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherhof 9 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherhof 9 in Goor bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherhof 9 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherhof 9 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.144) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherhof 9 ligt rond € 295.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherhof 9?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.