Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno ter Braakhof 8

7471NL Goor

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.332
-0,4%
[ € 262.532 – € 334.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.461[ € 275.938 – € 304.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.417[ € 290.839 – € 321.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno ter Braakhof 8 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.332 (€ 2.712 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -96Sinds september -0,0%
€ -1.15412 maanden -0,4%
€ -12.75612 mnd vs. NL -4,3%
Menno ter Braakhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.332 voor Menno ter Braakhof 8 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno ter Braakhof 8 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.417. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.332.

Verwachte verkoopprijs Menno ter Braakhof 8
€ 306.417[ € 290.839 – € 321.453 ]
Verkoper houdt over€ 301.796−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.695+€ 8.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno ter Braakhof 8 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Menno ter Braakhof 8
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 290.461[ € 275.938 – € 304.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno ter Braakhof 8 adviseren wij in een bod van € 306.417, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.461 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.332+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.417+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.738+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno ter Braakhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 290.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno ter Braakhof 8 in Goor bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 298.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno ter Braakhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.332
Verwachte verkoopprijs€ 306.417
Verwachte vraagprijs€ 290.461
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Zuid→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Whee II-Zuid

De Whee II-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 276.519
Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 64, 7471XN Goor
P.C. Hooftstraat 64
1973 · 106 m²
€ 259.553
Straatbeeld van Wanyng 3a, 7471TC Goor
Wanyng 3a
1992 · 110 m²
€ 348.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.332 is Menno ter Braakhof 8 een van de meer betaalbare woningen in De Whee II-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Menno ter Braakhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno ter Braakhof 8 in Goor.

Wat is Menno ter Braakhof 8 in Goor waard?
Menno ter Braakhof 8 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.332 (bandbreedte € 262.532 – € 334.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Whee II-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno ter Braakhof 8 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Menno ter Braakhof 8 in Goor is in oktober 2026 € 290.461 (bandbreedte € 275.938 – € 304.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno ter Braakhof 8 in Goor?
Voor Menno ter Braakhof 8 adviseren wij een bod van € 306.417 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno ter Braakhof 8 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Menno ter Braakhof 8 in Goor bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno ter Braakhof 8 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno ter Braakhof 8 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.154) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno ter Braakhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Menno ter Braakhof 8 ligt rond € 298.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno ter Braakhof 8?
Huishoudens in de buurt van Menno ter Braakhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.