Huiswaardemeter

Woningwaarde De Blauwververij 64

7471RD Goor

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.199
-0,4%
[ € 197.295 – € 251.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.772[ € 206.883 – € 228.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.816[ € 219.089 – € 242.152 ]

Wat is mijn huis waard?

De Blauwververij 64 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.199 (€ 2.491 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -72Sinds september -0,0%
€ -86712 maanden -0,4%
€ -9.58612 mnd vs. NL -4,3%
De Blauwververij 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.199 voor De Blauwververij 64 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Blauwververij 64 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.816. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.199.

Verwachte verkoopprijs De Blauwververij 64
€ 230.816[ € 219.089 – € 242.152 ]
Verkoper houdt over€ 227.027−€ 3.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.582+€ 6.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Blauwververij 64 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs De Blauwververij 64
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 217.772[ € 206.883 – € 228.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Blauwververij 64 adviseren wij in een bod van € 230.816, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.772 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.199+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.816+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.357+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Blauwververij 64 zal in bij een vraagprijs van € 217.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Blauwververij 64 in Goor bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 224.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Blauwververij 64

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.199
Verwachte verkoopprijs€ 230.816
Verwachte vraagprijs€ 217.772
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Straatbeeld van Bentinckstraat 36, 7471SK Goor
Bentinckstraat 36
1981 · 114 m²
€ 337.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.199 is De Blauwververij 64 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Blauwververij 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Blauwververij 64 in Goor.

Wat is De Blauwververij 64 in Goor waard?
De Blauwververij 64 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.199 (bandbreedte € 197.295 – € 251.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Blauwververij 64 in Goor?
De verwachte vraagprijs van De Blauwververij 64 in Goor is in oktober 2026 € 217.772 (bandbreedte € 206.883 – € 228.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op De Blauwververij 64 in Goor?
Voor De Blauwververij 64 adviseren wij een bod van € 230.816 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Blauwververij 64 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van De Blauwververij 64 in Goor bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Blauwververij 64 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Blauwververij 64 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -867) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Blauwververij 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van De Blauwververij 64 ligt rond € 224.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Blauwververij 64?
Huishoudens in de buurt van De Blauwververij 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.