Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heeckerenweg 26

7471SH Goor

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.553
-0,4%
[ € 248.647 – € 316.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.962[ € 262.164 – € 289.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.847[ € 276.059 – € 305.117 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heeckerenweg 26 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.553 (€ 4.095 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -91Sinds september -0,0%
€ -1.09312 maanden -0,4%
€ -12.08212 mnd vs. NL -4,3%
van Heeckerenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.553 voor van Heeckerenweg 26 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heeckerenweg 26 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.847. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 282.553.

Verwachte verkoopprijs van Heeckerenweg 26
€ 289.847[ € 276.059 – € 305.117 ]
Verkoper houdt over€ 285.409−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.794+€ 7.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heeckerenweg 26 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs van Heeckerenweg 26
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 275.962[ € 262.164 – € 289.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heeckerenweg 26 adviseren wij in een bod van € 289.847, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.962 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.553+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.847+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.339+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heeckerenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 275.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heeckerenweg 26 in Goor bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 282.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heeckerenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.553
Verwachte verkoopprijs€ 289.847
Verwachte vraagprijs€ 275.962
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHeeckeren→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeckeren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heeckeren

Heeckeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Straatbeeld van Bentinckstraat 36, 7471SK Goor
Bentinckstraat 36
1981 · 114 m²
€ 337.410
Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.553 is van Heeckerenweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Heeckeren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Heeckerenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heeckerenweg 26 in Goor.

Wat is van Heeckerenweg 26 in Goor waard?
van Heeckerenweg 26 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.553 (bandbreedte € 248.647 – € 316.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeckeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heeckerenweg 26 in Goor?
De verwachte vraagprijs van van Heeckerenweg 26 in Goor is in oktober 2026 € 275.962 (bandbreedte € 262.164 – € 289.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heeckerenweg 26 in Goor?
Voor van Heeckerenweg 26 adviseren wij een bod van € 289.847 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heeckerenweg 26 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van van Heeckerenweg 26 in Goor bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heeckerenweg 26 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heeckerenweg 26 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.093) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heeckerenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeckeren is € 369.000. De geschatte marktwaarde van van Heeckerenweg 26 ligt rond € 282.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heeckerenweg 26?
Huishoudens in de buurt van van Heeckerenweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeckeren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.