Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heeckerenweg 34

7471SH Goor

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.756
-1,0%
[ € 252.345 – € 321.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.159[ € 280.098 – € 309.582 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heeckerenweg 34 in Goor heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.756 (€ 4.097 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -92Sinds juli -0,0%
€ -2.99812 maanden -1,0%
€ -13.23212 mnd vs. NL -4,6%
van Heeckerenweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.756 voor van Heeckerenweg 34 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heeckerenweg 34 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.159. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.756.

Verwachte verkoopprijs van Heeckerenweg 34
€ 294.159[ € 280.098 – € 309.582 ]
Verkoper houdt over€ 289.673−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.192+€ 8.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.673

Wat is de vraagprijs?

van Heeckerenweg 34 in Goor staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs van Heeckerenweg 34
Onder gem. in buurt HeeckerenBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeckeren
€ 417.300[ € 280.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heeckerenweg 34 adviseren wij in een bod van € 294.159, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.756+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.159+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.867+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heeckerenweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heeckerenweg 34 in Goor bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 286.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heeckerenweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.756
Verwachte verkoopprijs€ 294.159
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHeeckeren→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeckeren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heeckeren

Heeckeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.756 is van Heeckerenweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Heeckeren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Heeckerenweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heeckerenweg 34 in Goor.

Wat is van Heeckerenweg 34 in Goor waard?
van Heeckerenweg 34 in Goor heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.756 (bandbreedte € 252.345 – € 321.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeckeren.
Wat is de vraagprijs van van Heeckerenweg 34 in Goor?
van Heeckerenweg 34 in Goor staat in augustus 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heeckerenweg 34 in Goor?
Voor van Heeckerenweg 34 adviseren wij een bod van € 294.159 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heeckerenweg 34 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van van Heeckerenweg 34 in Goor bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heeckerenweg 34 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heeckerenweg 34 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.998) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heeckerenweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeckeren is € 369.000. De geschatte marktwaarde van van Heeckerenweg 34 ligt rond € 286.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heeckerenweg 34?
Huishoudens in de buurt van van Heeckerenweg 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeckeren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.