Huiswaardemeter

Woningwaarde van Enscestraat 12

7471SP Goor

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.136
-0,4%
[ € 198.120 – € 252.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.727[ € 207.791 – € 229.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.732[ € 220.051 – € 243.213 ]

Wat is mijn huis waard?

van Enscestraat 12 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.136 (€ 2.558 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -72Sinds september -0,0%
€ -87112 maanden -0,4%
€ -9.62712 mnd vs. NL -4,3%
van Enscestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.136 voor van Enscestraat 12 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Enscestraat 12 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.732. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 225.136.

Verwachte verkoopprijs van Enscestraat 12
€ 231.732[ € 220.051 – € 243.213 ]
Verkoper houdt over€ 227.933−€ 3.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.517+€ 6.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Enscestraat 12 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs van Enscestraat 12
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 218.727[ € 207.791 – € 229.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Enscestraat 12 adviseren wij in een bod van € 231.732, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.727 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.136+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.732+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.319+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Enscestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 218.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Enscestraat 12 in Goor bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 225.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Enscestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.136
Verwachte verkoopprijs€ 231.732
Verwachte vraagprijs€ 218.727
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHeeckeren→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeckeren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heeckeren

Heeckeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckstraat 36, 7471SK Goor
Bentinckstraat 36
1981 · 114 m²
€ 337.410
Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.136 is van Enscestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Heeckeren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Enscestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Enscestraat 12 in Goor.

Wat is van Enscestraat 12 in Goor waard?
van Enscestraat 12 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.136 (bandbreedte € 198.120 – € 252.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeckeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Enscestraat 12 in Goor?
De verwachte vraagprijs van van Enscestraat 12 in Goor is in oktober 2026 € 218.727 (bandbreedte € 207.791 – € 229.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op van Enscestraat 12 in Goor?
Voor van Enscestraat 12 adviseren wij een bod van € 231.732 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Enscestraat 12 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van van Enscestraat 12 in Goor bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Enscestraat 12 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Enscestraat 12 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -871) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Enscestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeckeren is € 369.000. De geschatte marktwaarde van van Enscestraat 12 ligt rond € 225.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Enscestraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Enscestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeckeren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.