Huiswaardemeter

Woningwaarde van Coeverdenstraat 1

7471SW Goor

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.339
-0,4%
[ € 354.938 – € 451.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.751[ € 393.262 – € 434.658 ]

Wat is mijn huis waard?

van Coeverdenstraat 1 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.339 (€ 2.840 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -130Sinds september -0,0%
€ -1.56012 maanden -0,4%
€ -17.24612 mnd vs. NL -4,3%
van Coeverdenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.339 voor van Coeverdenstraat 1 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Coeverdenstraat 1 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.751. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.339.

Verwachte verkoopprijs van Coeverdenstraat 1
€ 413.751[ € 393.262 – € 434.658 ]
Verkoper houdt over€ 407.950−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.176+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Coeverdenstraat 1 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs van Coeverdenstraat 1
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Coeverdenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 413.751, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.339+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.751+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.439+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Coeverdenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Coeverdenstraat 1 in Goor bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 403.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Coeverdenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.339
Verwachte verkoopprijs€ 413.751
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHeeckeren→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeckeren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heeckeren

Heeckeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckstraat 36, 7471SK Goor
Bentinckstraat 36
1981 · 114 m²
€ 337.410
Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Coeverdenstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heeckeren willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Coeverdenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Coeverdenstraat 1 in Goor.

Wat is van Coeverdenstraat 1 in Goor waard?
van Coeverdenstraat 1 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.339 (bandbreedte € 354.938 – € 451.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeckeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Coeverdenstraat 1 in Goor?
De verwachte vraagprijs van van Coeverdenstraat 1 in Goor is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op van Coeverdenstraat 1 in Goor?
Voor van Coeverdenstraat 1 adviseren wij een bod van € 413.751 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Coeverdenstraat 1 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van van Coeverdenstraat 1 in Goor bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Coeverdenstraat 1 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Coeverdenstraat 1 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.560) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Coeverdenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeckeren is € 369.000. De geschatte marktwaarde van van Coeverdenstraat 1 ligt rond € 403.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Coeverdenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van van Coeverdenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeckeren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.