Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronnincreef 11

7471TA Goor

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.636
-0,4%
[ € 530.320 – € 674.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.465[ € 561.892 – € 621.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.018[ € 583.244 – € 644.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronnincreef 11 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.636 (€ 2.739 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -194Sinds september -0,0%
€ -2.33012 maanden -0,4%
€ -25.76712 mnd vs. NL -4,3%
Bronnincreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.636 voor Bronnincreef 11 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronnincreef 11 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.018. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.636.

Verwachte verkoopprijs Bronnincreef 11
€ 614.018[ € 583.244 – € 644.637 ]
Verkoper houdt over€ 606.014−€ 8.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.448+€ 14.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronnincreef 11 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Bronnincreef 11
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 591.465[ € 561.892 – € 621.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronnincreef 11 adviseren wij in een bod van € 614.018, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 591.465 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.636+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.018+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.719+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronnincreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 591.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronnincreef 11 in Goor bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 602.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronnincreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.636
Verwachte verkoopprijs€ 614.018
Verwachte vraagprijs€ 591.465
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHeeckeren→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeckeren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heeckeren

Heeckeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Straatbeeld van Bentinckstraat 36, 7471SK Goor
Bentinckstraat 36
1981 · 114 m²
€ 337.410
Straatbeeld van Heijinksweg 12, 7471JJ Goor
Heijinksweg 12
1991 · 236 m²
€ 639.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bronnincreef 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.636 duidelijk in het hogere segment van Heeckeren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bronnincreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronnincreef 11 in Goor.

Wat is Bronnincreef 11 in Goor waard?
Bronnincreef 11 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.636 (bandbreedte € 530.320 – € 674.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeckeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronnincreef 11 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Bronnincreef 11 in Goor is in oktober 2026 € 591.465 (bandbreedte € 561.892 – € 621.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronnincreef 11 in Goor?
Voor Bronnincreef 11 adviseren wij een bod van € 614.018 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronnincreef 11 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Bronnincreef 11 in Goor bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronnincreef 11 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronnincreef 11 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.330) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronnincreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeckeren is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Bronnincreef 11 ligt rond € 602.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronnincreef 11?
Huishoudens in de buurt van Bronnincreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeckeren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.