Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronnincreef 13

7471TA Goor

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.469
-0,4%
[ € 514.333 – € 654.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.318[ € 541.802 – € 598.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.971[ € 568.892 – € 628.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronnincreef 13 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.469 (€ 3.044 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -188Sinds september -0,0%
€ -2.26012 maanden -0,4%
€ -24.99112 mnd vs. NL -4,3%
Bronnincreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.469 voor Bronnincreef 13 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronnincreef 13 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.971. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.469.

Verwachte verkoopprijs Bronnincreef 13
€ 598.971[ € 568.892 – € 628.776 ]
Verkoper houdt over€ 591.132−€ 7.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.100+€ 14.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronnincreef 13 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Bronnincreef 13
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 570.318[ € 541.802 – € 598.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronnincreef 13 adviseren wij in een bod van € 598.971, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.318 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.469+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.971+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.920+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronnincreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 570.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronnincreef 13 in Goor bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 584.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronnincreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.469
Verwachte verkoopprijs€ 598.971
Verwachte vraagprijs€ 570.318
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHeeckeren→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeckeren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heeckeren

Heeckeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Straatbeeld van Bentinckstraat 36, 7471SK Goor
Bentinckstraat 36
1981 · 114 m²
€ 337.410
Straatbeeld van Heijinksweg 12, 7471JJ Goor
Heijinksweg 12
1991 · 236 m²
€ 639.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bronnincreef 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.469 duidelijk in het hogere segment van Heeckeren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bronnincreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronnincreef 13 in Goor.

Wat is Bronnincreef 13 in Goor waard?
Bronnincreef 13 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.469 (bandbreedte € 514.333 – € 654.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeckeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronnincreef 13 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Bronnincreef 13 in Goor is in oktober 2026 € 570.318 (bandbreedte € 541.802 – € 598.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronnincreef 13 in Goor?
Voor Bronnincreef 13 adviseren wij een bod van € 598.971 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronnincreef 13 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Bronnincreef 13 in Goor bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronnincreef 13 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronnincreef 13 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.260) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronnincreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeckeren is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Bronnincreef 13 ligt rond € 584.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronnincreef 13?
Huishoudens in de buurt van Bronnincreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeckeren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.