Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronnincreef 4

7471TA Goor

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.359
-0,4%
[ € 567.916 – € 722.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.450[ € 601.778 – € 665.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.492[ € 624.646 – € 690.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronnincreef 4 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.359 (€ 3.819 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -208Sinds september -0,0%
€ -2.49612 maanden -0,4%
€ -27.59512 mnd vs. NL -4,3%
Bronnincreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.359 voor Bronnincreef 4 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronnincreef 4 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.492. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.359.

Verwachte verkoopprijs Bronnincreef 4
€ 657.492[ € 624.646 – € 690.398 ]
Verkoper houdt over€ 649.010−€ 8.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.792+€ 15.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronnincreef 4 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Bronnincreef 4
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 633.450[ € 601.778 – € 665.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronnincreef 4 adviseren wij in een bod van € 657.492, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 633.450 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.359+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.492+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.367+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronnincreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 633.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronnincreef 4 in Goor bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 645.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 54
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronnincreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.359
Verwachte verkoopprijs€ 657.492
Verwachte vraagprijs€ 633.450
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHeeckeren→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeckeren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heeckeren

Heeckeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Straatbeeld van Bentinckstraat 36, 7471SK Goor
Bentinckstraat 36
1981 · 114 m²
€ 337.410
Straatbeeld van Heijinksweg 12, 7471JJ Goor
Heijinksweg 12
1991 · 236 m²
€ 639.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bronnincreef 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.359 duidelijk in het hogere segment van Heeckeren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bronnincreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronnincreef 4 in Goor.

Wat is Bronnincreef 4 in Goor waard?
Bronnincreef 4 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.359 (bandbreedte € 567.916 – € 722.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeckeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronnincreef 4 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Bronnincreef 4 in Goor is in oktober 2026 € 633.450 (bandbreedte € 601.778 – € 665.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronnincreef 4 in Goor?
Voor Bronnincreef 4 adviseren wij een bod van € 657.492 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronnincreef 4 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Bronnincreef 4 in Goor bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronnincreef 4 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronnincreef 4 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.496) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronnincreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeckeren is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Bronnincreef 4 ligt rond € 645.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronnincreef 4?
Huishoudens in de buurt van Bronnincreef 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeckeren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.