Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kerkegaarden 16

7471VP Goor

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.386
-0,4%
[ € 434.180 – € 552.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.446[ € 457.374 – € 505.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.622[ € 480.243 – € 530.794 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kerkegaarden 16 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.386 (€ 3.065 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -159Sinds september -0,0%
€ -1.90812 maanden -0,4%
€ -21.09612 mnd vs. NL -4,3%
De Kerkegaarden 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.386 voor De Kerkegaarden 16 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kerkegaarden 16 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.622. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.386.

Verwachte verkoopprijs De Kerkegaarden 16
€ 505.622[ € 480.243 – € 530.794 ]
Verkoper houdt over€ 498.810−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.884+€ 12.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kerkegaarden 16 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs De Kerkegaarden 16
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 481.446[ € 457.374 – € 505.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kerkegaarden 16 adviseren wij in een bod van € 505.622, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.446 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.386+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.622+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.903+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kerkegaarden 16 zal in bij een vraagprijs van € 481.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kerkegaarden 16 in Goor bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 493.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kerkegaarden 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.386
Verwachte verkoopprijs€ 505.622
Verwachte vraagprijs€ 481.446
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Straatbeeld van Waterhoenstraat 12, 7471VM Goor
Waterhoenstraat 12
2001 · 182 m²
€ 559.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kerkegaarden 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.386 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Kerkegaarden 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kerkegaarden 16 in Goor.

Wat is De Kerkegaarden 16 in Goor waard?
De Kerkegaarden 16 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.386 (bandbreedte € 434.180 – € 552.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kerkegaarden 16 in Goor?
De verwachte vraagprijs van De Kerkegaarden 16 in Goor is in oktober 2026 € 481.446 (bandbreedte € 457.374 – € 505.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kerkegaarden 16 in Goor?
Voor De Kerkegaarden 16 adviseren wij een bod van € 505.622 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kerkegaarden 16 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van De Kerkegaarden 16 in Goor bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kerkegaarden 16 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kerkegaarden 16 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.908) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kerkegaarden 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van De Kerkegaarden 16 ligt rond € 493.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kerkegaarden 16?
Huishoudens in de buurt van De Kerkegaarden 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.