Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenstraat 23

7471WB Goor

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.179
-0,4%
[ € 247.438 – € 314.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.813[ € 260.122 – € 287.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.743[ € 274.169 – € 303.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenstraat 23 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.179 (€ 2.757 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -90Sinds september -0,0%
€ -1.08712 maanden -0,4%
€ -12.02212 mnd vs. NL -4,3%
Beukenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.179 voor Beukenstraat 23 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstraat 23 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.743. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.179.

Verwachte verkoopprijs Beukenstraat 23
€ 288.743[ € 274.169 – € 303.029 ]
Verkoper houdt over€ 284.317−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.668+€ 7.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenstraat 23 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenstraat 23
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 273.813[ € 260.122 – € 287.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 288.743, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.813 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.179+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.743+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.180+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 273.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstraat 23 in Goor bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 281.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.179
Verwachte verkoopprijs€ 288.743
Verwachte vraagprijs€ 273.813
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtGijmink→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijmink besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (11%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gijmink

Gijmink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Straatbeeld van Waterhoenstraat 12, 7471VM Goor
Waterhoenstraat 12
2001 · 182 m²
€ 559.990
Straatbeeld van Roerdompstraat 4g, 7471DW Goor
Roerdompstraat 4g
2023 · 76 m²
€ 310.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.179 is Beukenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Gijmink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beukenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstraat 23 in Goor.

Wat is Beukenstraat 23 in Goor waard?
Beukenstraat 23 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.179 (bandbreedte € 247.438 – € 314.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gijmink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenstraat 23 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Beukenstraat 23 in Goor is in oktober 2026 € 273.813 (bandbreedte € 260.122 – € 287.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstraat 23 in Goor?
Voor Beukenstraat 23 adviseren wij een bod van € 288.743 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenstraat 23 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenstraat 23 in Goor bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstraat 23 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenstraat 23 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.087) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijmink is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 23 ligt rond € 281.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Beukenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijmink heeft 23% van de woningen zonnepanelen.