Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 38

7471WX Goor

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.204
-0,4%
[ € 419.940 – € 534.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.792[ € 442.502 – € 489.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.895[ € 464.185 – € 513.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 38 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.204 (€ 3.119 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -154Sinds september -0,0%
€ -1.84512 maanden -0,4%
€ -20.40412 mnd vs. NL -4,3%
Schoolstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.204 voor Schoolstraat 38 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 38 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.895. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.204.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 38
€ 488.895[ € 464.185 – € 513.047 ]
Verkoper houdt over€ 482.267−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.823+€ 11.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 38 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 38
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 465.792[ € 442.502 – € 489.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 38 adviseren wij in een bod van € 488.895, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.792 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.204+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.895+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.340+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 465.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 38 in Goor bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 477.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte729 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.204
Verwachte verkoopprijs€ 488.895
Verwachte vraagprijs€ 465.792
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 13, 7471BK Goor
Grotestraat 13
1890 · 108 m²
€ 240.629
Straatbeeld van Wijnkamp 55, 7471CB Goor
Wijnkamp 55
1915 · 83 m²
€ 221.748
Straatbeeld van Deldensestraat 1, 7471KT Goor
Deldensestraat 1
1905 · 228 m²
€ 488.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.204 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 38 in Goor.

Wat is Schoolstraat 38 in Goor waard?
Schoolstraat 38 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.204 (bandbreedte € 419.940 – € 534.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 38 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 38 in Goor is in oktober 2026 € 465.792 (bandbreedte € 442.502 – € 489.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 38 in Goor?
Voor Schoolstraat 38 adviseren wij een bod van € 488.895 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 38 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 38 in Goor bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 38 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 38 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.845) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 38 ligt rond € 477.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.