Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Ainsworthstraat 21

7471XG Goor

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.737
-0,4%
[ € 185.449 – € 236.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.629[ € 194.398 – € 214.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.027[ € 206.062 – € 227.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Ainsworthstraat 21 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.737 (€ 2.450 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -68Sinds september -0,0%
€ -81512 maanden -0,4%
€ -9.01112 mnd vs. NL -4,3%
Thomas Ainsworthstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.737 voor Thomas Ainsworthstraat 21 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Ainsworthstraat 21 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.027. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 210.737.

Verwachte verkoopprijs Thomas Ainsworthstraat 21
€ 217.027[ € 206.062 – € 227.752 ]
Verkoper houdt over€ 213.390−€ 3.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.518+€ 6.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Ainsworthstraat 21 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Ainsworthstraat 21
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 204.629[ € 194.398 – € 214.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Ainsworthstraat 21 adviseren wij in een bod van € 217.027, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.629 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.737+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.027+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.878+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Ainsworthstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 204.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Ainsworthstraat 21 in Goor bedragen € 1.119 per maand bij een woningwaarde van € 210.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Ainsworthstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.737
Verwachte verkoopprijs€ 217.027
Verwachte vraagprijs€ 204.629
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 361.753
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 60, 7471LN Goor
Oude Haaksbergerweg 60
1974 · 146 m²
€ 349.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.737 is Thomas Ainsworthstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Thomas Ainsworthstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Ainsworthstraat 21 in Goor.

Wat is Thomas Ainsworthstraat 21 in Goor waard?
Thomas Ainsworthstraat 21 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.737 (bandbreedte € 185.449 – € 236.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Ainsworthstraat 21 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Thomas Ainsworthstraat 21 in Goor is in oktober 2026 € 204.629 (bandbreedte € 194.398 – € 214.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Ainsworthstraat 21 in Goor?
Voor Thomas Ainsworthstraat 21 adviseren wij een bod van € 217.027 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Ainsworthstraat 21 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Ainsworthstraat 21 in Goor bedragen € 1.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Ainsworthstraat 21 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Ainsworthstraat 21 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -815) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Ainsworthstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Ainsworthstraat 21 ligt rond € 210.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Ainsworthstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Thomas Ainsworthstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.