Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 30

7471XJ Goor

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.758
-0,4%
[ € 381.707 – € 485.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.354[ € 402.186 – € 444.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.418[ € 421.893 – € 466.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 30 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.758 (€ 3.143 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -140Sinds september -0,0%
€ -1.67712 maanden -0,4%
€ -18.54612 mnd vs. NL -4,3%
Paulus Potterstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.758 voor Paulus Potterstraat 30 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 30 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.418. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.758.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 30
€ 444.418[ € 421.893 – € 466.304 ]
Verkoper houdt over€ 438.279−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.456+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 30 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 30
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 423.354[ € 402.186 – € 444.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 30 adviseren wij in een bod van € 444.418, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.354 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.758+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.418+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.639+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 423.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 30 in Goor bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 433.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.758
Verwachte verkoopprijs€ 444.418
Verwachte vraagprijs€ 423.354
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Zuid→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Whee II-Zuid

De Whee II-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 64, 7471XN Goor
P.C. Hooftstraat 64
1973 · 106 m²
€ 259.553
Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 276.519
Straatbeeld van Stoevelaarsweg 2, 7471JH Goor
Stoevelaarsweg 2
1990 · 260 m²
€ 1.904.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.758 ligt Paulus Potterstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Whee II-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 30 in Goor.

Wat is Paulus Potterstraat 30 in Goor waard?
Paulus Potterstraat 30 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.758 (bandbreedte € 381.707 – € 485.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 30 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 30 in Goor is in oktober 2026 € 423.354 (bandbreedte € 402.186 – € 444.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 30 in Goor?
Voor Paulus Potterstraat 30 adviseren wij een bod van € 444.418 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 30 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 30 in Goor bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 30 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 30 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.677) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 30 ligt rond € 433.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.