Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 9-3

7471XJ Goor

35 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.961
-0,4%
[ € 207.646 – € 264.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.144[ € 217.687 – € 240.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.981[ € 230.748 – € 255.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 9-3 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.961 (€ 6.742 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -76Sinds september -0,0%
€ -91212 maanden -0,4%
€ -10.08912 mnd vs. NL -4,3%
Paulus Potterstraat 9-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.961 voor Paulus Potterstraat 9-3 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 9-3 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.981. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.961.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 9-3
€ 242.981[ € 230.748 – € 255.037 ]
Verkoper houdt over€ 239.058−€ 3.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.991+€ 7.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 9-3 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.547 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 9-3
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 229.144[ € 217.687 – € 240.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.547[ € 6.220 – € 6.874 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 9-3 adviseren wij in een bod van € 242.981, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.144 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.961+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.981+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.130+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 9-3 zal in bij een vraagprijs van € 229.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 9-3 in Goor bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 235.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 9-3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.961
Verwachte verkoopprijs€ 242.981
Verwachte vraagprijs€ 229.144
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtBungalow-wijk→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bungalow-wijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (28%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bungalow-wijk

Bungalow-wijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stoevelaar 1-601, 7471AB Goor
De Stoevelaar 1-601
1971 · 36 m²
€ 180.008
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 7471HZ Goor
Govert Flinckstraat 5
1972 · 230 m²
€ 487.699
Straatbeeld van Scherpenzeelseweg 10, 7471GP Goor
Scherpenzeelseweg 10
1970 · 175 m²
€ 523.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 9-3 bedraagt € 235.961. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 9-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 9-3 in Goor.

Wat is Paulus Potterstraat 9-3 in Goor waard?
Paulus Potterstraat 9-3 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.961 (bandbreedte € 207.646 – € 264.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bungalow-wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 9-3 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 9-3 in Goor is in oktober 2026 € 229.144 (bandbreedte € 217.687 – € 240.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 9-3 in Goor?
Voor Paulus Potterstraat 9-3 adviseren wij een bod van € 242.981 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 9-3 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 9-3 in Goor bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 9-3 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 9-3 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -912) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 9-3?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 9-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bungalow-wijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.