Huiswaardemeter

Woningwaarde Catsstraat 34

7471XR Goor

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.809
-0,4%
[ € 351.832 – € 447.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.320[ € 390.507 – € 431.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Catsstraat 34 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.809 (€ 3.570 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -129Sinds september -0,0%
€ -1.54612 maanden -0,4%
€ -17.09512 mnd vs. NL -4,3%
Catsstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.809 voor Catsstraat 34 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catsstraat 34 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.320. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.809.

Verwachte verkoopprijs Catsstraat 34
€ 410.320[ € 390.507 – € 431.613 ]
Verkoper houdt over€ 404.556−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.676+€ 10.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.556

Wat is de vraagprijs?

Catsstraat 34 in Goor staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Vraagprijs Catsstraat 34
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catsstraat 34 adviseren wij in een bod van € 410.320, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.809+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.320+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.836+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catsstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catsstraat 34 in Goor bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 399.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catsstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.809
Verwachte verkoopprijs€ 410.320
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Zuid→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Whee II-Zuid

De Whee II-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 64, 7471XN Goor
P.C. Hooftstraat 64
1973 · 106 m²
€ 259.553
Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 276.519
Straatbeeld van Wanyng 3a, 7471TC Goor
Wanyng 3a
1992 · 110 m²
€ 348.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.809 zit Catsstraat 34 in het middensegment van De Whee II-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Catsstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catsstraat 34 in Goor.

Wat is Catsstraat 34 in Goor waard?
Catsstraat 34 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.809 (bandbreedte € 351.832 – € 447.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Catsstraat 34 in Goor?
Catsstraat 34 in Goor staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Catsstraat 34 in Goor?
Voor Catsstraat 34 adviseren wij een bod van € 410.320 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catsstraat 34 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Catsstraat 34 in Goor bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catsstraat 34 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catsstraat 34 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.546) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catsstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Catsstraat 34 ligt rond € 399.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catsstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Catsstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.