Huiswaardemeter

Woningwaarde Catsstraat 48

7471XR Goor

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.054
-1,3%
[ € 346.768 – € 441.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.477[ € 385.501 – € 426.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Catsstraat 48 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.054 (€ 3.427 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -127Sinds mei -0,0%
€ -5.02712 maanden -1,3%
€ -21.95112 mnd vs. NL -5,5%
Catsstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.054 voor Catsstraat 48 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catsstraat 48 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.477. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.054.

Verwachte verkoopprijs Catsstraat 48
€ 403.477[ € 385.501 – € 426.080 ]
Verkoper houdt over€ 397.789−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.697+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.789

Wat is de vraagprijs?

Catsstraat 48 in Goor staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Vraagprijs Catsstraat 48
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 437.375[ € 295.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catsstraat 48 adviseren wij in een bod van € 403.477, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.054+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.477+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.651+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catsstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catsstraat 48 in Goor bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 394.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catsstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.054
Verwachte verkoopprijs€ 403.477
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Zuid→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Whee II-Zuid

De Whee II-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 64, 7471XN Goor
P.C. Hooftstraat 64
1973 · 106 m²
€ 258.422
Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 275.315
Straatbeeld van Gruttostraat 85a, 7471ER Goor
Gruttostraat 85a
1972 · 230 m²
€ 472.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.054 zit Catsstraat 48 in het middensegment van De Whee II-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Catsstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catsstraat 48 in Goor.

Wat is Catsstraat 48 in Goor waard?
Catsstraat 48 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.054 (bandbreedte € 346.768 – € 441.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Catsstraat 48 in Goor?
Catsstraat 48 in Goor staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Catsstraat 48 in Goor?
Voor Catsstraat 48 adviseren wij een bod van € 403.477 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catsstraat 48 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Catsstraat 48 in Goor bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catsstraat 48 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catsstraat 48 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -5.027) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catsstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Catsstraat 48 ligt rond € 394.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catsstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Catsstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.