Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Vondelstraat 5

7471XV Goor

242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.717
-0,4%
[ € 568.231 – € 723.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.716[ € 602.030 – € 665.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.945[ € 624.907 – € 690.687 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Vondelstraat 5 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.717 (€ 2.668 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -208Sinds september -0,0%
€ -2.49712 maanden -0,4%
€ -27.61012 mnd vs. NL -4,3%
van den Vondelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.717 voor van den Vondelstraat 5 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Vondelstraat 5 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.945. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.717.

Verwachte verkoopprijs van den Vondelstraat 5
€ 657.945[ € 624.907 – € 690.687 ]
Verkoper houdt over€ 649.458−€ 8.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.254+€ 15.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Vondelstraat 5 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs van den Vondelstraat 5
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 633.716[ € 602.030 – € 665.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Vondelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 657.945, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 633.716 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.717+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.945+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.842+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Vondelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 633.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Vondelstraat 5 in Goor bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 645.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 54
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Vondelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.717
Verwachte verkoopprijs€ 657.945
Verwachte vraagprijs€ 633.716
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Zuid→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Whee II-Zuid

De Whee II-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 85a, 7471ER Goor
Gruttostraat 85a
1972 · 230 m²
€ 445.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van den Vondelstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.717 duidelijk in het hogere segment van De Whee II-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van den Vondelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Vondelstraat 5 in Goor.

Wat is van den Vondelstraat 5 in Goor waard?
van den Vondelstraat 5 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.717 (bandbreedte € 568.231 – € 723.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Vondelstraat 5 in Goor?
De verwachte vraagprijs van van den Vondelstraat 5 in Goor is in oktober 2026 € 633.716 (bandbreedte € 602.030 – € 665.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Vondelstraat 5 in Goor?
Voor van den Vondelstraat 5 adviseren wij een bod van € 657.945 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Vondelstraat 5 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van van den Vondelstraat 5 in Goor bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Vondelstraat 5 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Vondelstraat 5 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.497) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Vondelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van van den Vondelstraat 5 ligt rond € 645.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Vondelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van den Vondelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.