Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijnsstraat 18

7471XX Goor

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.263
-0,4%
[ € 312.631 – € 397.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.936[ € 328.639 – € 363.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.842[ € 346.386 – € 382.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijnsstraat 18 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.263 (€ 2.612 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -114Sinds september -0,0%
€ -1.37412 maanden -0,4%
€ -15.19112 mnd vs. NL -4,3%
Bijnsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.263 voor Bijnsstraat 18 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijnsstraat 18 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.842. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.263.

Verwachte verkoopprijs Bijnsstraat 18
€ 364.842[ € 346.386 – € 382.848 ]
Verkoper houdt over€ 359.579−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.289+€ 9.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijnsstraat 18 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Bijnsstraat 18
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 345.936[ € 328.639 – € 363.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.416 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijnsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 364.842, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.936 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.263+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.842+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.084+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijnsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 345.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijnsstraat 18 in Goor bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 355.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijnsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.263
Verwachte verkoopprijs€ 364.842
Verwachte vraagprijs€ 345.936
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Zuid→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Whee II-Zuid

De Whee II-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 64, 7471XN Goor
P.C. Hooftstraat 64
1973 · 106 m²
€ 259.553
Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 276.519
Straatbeeld van Stoevelaarsweg 2, 7471JH Goor
Stoevelaarsweg 2
1990 · 260 m²
€ 1.904.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijnsstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Whee II-Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijnsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijnsstraat 18 in Goor.

Wat is Bijnsstraat 18 in Goor waard?
Bijnsstraat 18 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.263 (bandbreedte € 312.631 – € 397.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijnsstraat 18 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Bijnsstraat 18 in Goor is in oktober 2026 € 345.936 (bandbreedte € 328.639 – € 363.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijnsstraat 18 in Goor?
Voor Bijnsstraat 18 adviseren wij een bod van € 364.842 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijnsstraat 18 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Bijnsstraat 18 in Goor bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijnsstraat 18 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijnsstraat 18 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.374) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijnsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Bijnsstraat 18 ligt rond € 355.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijnsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bijnsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.