Huiswaardemeter

Woningwaarde Costerstraat 23

7471ZA Goor

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.275
-0,4%
[ € 375.122 – € 477.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.056[ € 395.253 – € 436.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.745[ € 414.620 – € 458.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Costerstraat 23 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.275 (€ 2.197 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -137Sinds september -0,0%
€ -1.64812 maanden -0,4%
€ -18.22612 mnd vs. NL -4,3%
Costerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.275 voor Costerstraat 23 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Costerstraat 23 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.745. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.275.

Verwachte verkoopprijs Costerstraat 23
€ 436.745[ € 414.620 – € 458.265 ]
Verkoper houdt over€ 430.691−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.630+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Costerstraat 23 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.145 per m².

Verwachte vraagprijs Costerstraat 23
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 416.056[ € 395.253 – € 436.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.145[ € 2.037 – € 2.252 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Costerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 436.745, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.056 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.275+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.745+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.582+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Costerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 416.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Costerstraat 23 in Goor bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 426.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Costerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.275
Verwachte verkoopprijs€ 436.745
Verwachte vraagprijs€ 416.056
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Zuid→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Whee II-Zuid

De Whee II-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoevelaarsweg 2, 7471JH Goor
Stoevelaarsweg 2
1990 · 260 m²
€ 1.904.701
Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 64, 7471XN Goor
P.C. Hooftstraat 64
1973 · 106 m²
€ 259.553
Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 276.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.275 ligt Costerstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Whee II-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Costerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Costerstraat 23 in Goor.

Wat is Costerstraat 23 in Goor waard?
Costerstraat 23 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.275 (bandbreedte € 375.122 – € 477.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Costerstraat 23 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Costerstraat 23 in Goor is in oktober 2026 € 416.056 (bandbreedte € 395.253 – € 436.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Costerstraat 23 in Goor?
Voor Costerstraat 23 adviseren wij een bod van € 436.745 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Costerstraat 23 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Costerstraat 23 in Goor bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Costerstraat 23 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Costerstraat 23 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.648) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Costerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Costerstraat 23 ligt rond € 426.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Costerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Costerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.