Huiswaardemeter

Woningwaarde Costerstraat 3

7471ZA Goor

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.692
-0,4%
[ € 327.969 – € 417.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.978[ € 344.829 – € 381.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.666[ € 363.450 – € 401.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Costerstraat 3 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.692 (€ 2.389 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -120Sinds september -0,0%
€ -1.44112 maanden -0,4%
€ -15.93512 mnd vs. NL -4,3%
Costerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.692 voor Costerstraat 3 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Costerstraat 3 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.666. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.692.

Verwachte verkoopprijs Costerstraat 3
€ 382.666[ € 363.450 – € 401.708 ]
Verkoper houdt over€ 377.207−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.469+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Costerstraat 3 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.327 per m².

Verwachte vraagprijs Costerstraat 3
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 362.978[ € 344.829 – € 381.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.327[ € 2.210 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Costerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 382.666, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.978 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.692+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.666+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.799+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Costerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 362.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Costerstraat 3 in Goor bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 372.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Costerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.692
Verwachte verkoopprijs€ 382.666
Verwachte vraagprijs€ 362.978
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Zuid→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Whee II-Zuid

De Whee II-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 64, 7471XN Goor
P.C. Hooftstraat 64
1973 · 106 m²
€ 259.553
Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 276.519
Straatbeeld van Stoevelaarsweg 2, 7471JH Goor
Stoevelaarsweg 2
1990 · 260 m²
€ 1.904.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.692 zit Costerstraat 3 in het middensegment van De Whee II-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Costerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Costerstraat 3 in Goor.

Wat is Costerstraat 3 in Goor waard?
Costerstraat 3 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.692 (bandbreedte € 327.969 – € 417.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Costerstraat 3 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Costerstraat 3 in Goor is in oktober 2026 € 362.978 (bandbreedte € 344.829 – € 381.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Costerstraat 3 in Goor?
Voor Costerstraat 3 adviseren wij een bod van € 382.666 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Costerstraat 3 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Costerstraat 3 in Goor bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Costerstraat 3 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Costerstraat 3 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.441) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Costerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Costerstraat 3 ligt rond € 372.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Costerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Costerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.