Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertstraat 11

7471ZG Goor

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.154
-0,4%
[ € 367.096 – € 467.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.059[ € 386.706 – € 427.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.499[ € 406.041 – € 448.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertstraat 11 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.154 (€ 2.397 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -134Sinds september -0,0%
€ -1.61312 maanden -0,4%
€ -17.83712 mnd vs. NL -4,3%
Coornhertstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.154 voor Coornhertstraat 11 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertstraat 11 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.499. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.154.

Verwachte verkoopprijs Coornhertstraat 11
€ 427.499[ € 406.041 – € 448.783 ]
Verkoper houdt over€ 421.547−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.199+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertstraat 11 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertstraat 11
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 407.059[ € 386.706 – € 427.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertstraat 11 adviseren wij in een bod van € 427.499, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.059 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.154+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.499+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.874+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 407.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertstraat 11 in Goor bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 417.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.154
Verwachte verkoopprijs€ 427.499
Verwachte vraagprijs€ 407.059
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Zuid→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Whee II-Zuid

De Whee II-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 64, 7471XN Goor
P.C. Hooftstraat 64
1973 · 106 m²
€ 259.553
Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 276.519
Straatbeeld van Stoevelaarsweg 2, 7471JH Goor
Stoevelaarsweg 2
1990 · 260 m²
€ 1.904.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.154 ligt Coornhertstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Whee II-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coornhertstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertstraat 11 in Goor.

Wat is Coornhertstraat 11 in Goor waard?
Coornhertstraat 11 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.154 (bandbreedte € 367.096 – € 467.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 11 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 11 in Goor is in oktober 2026 € 407.059 (bandbreedte € 386.706 – € 427.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertstraat 11 in Goor?
Voor Coornhertstraat 11 adviseren wij een bod van € 427.499 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertstraat 11 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertstraat 11 in Goor bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertstraat 11 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertstraat 11 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.613) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertstraat 11 ligt rond € 417.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Coornhertstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.