Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertstraat 30

7471ZJ Goor

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.795
-0,4%
[ € 374.700 – € 476.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.689[ € 394.905 – € 436.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.147[ € 414.255 – € 457.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertstraat 30 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.795 (€ 2.476 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -137Sinds september -0,0%
€ -1.64712 maanden -0,4%
€ -18.20712 mnd vs. NL -4,3%
Coornhertstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.795 voor Coornhertstraat 30 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertstraat 30 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.147. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.795.

Verwachte verkoopprijs Coornhertstraat 30
€ 436.147[ € 414.255 – € 457.860 ]
Verkoper houdt over€ 430.099−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.020+€ 10.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertstraat 30 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.417 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertstraat 30
Onder gem. in De Whee IIBoven gem.
€ 415.689[ € 394.905 – € 436.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.417[ € 2.296 – € 2.538 ]
Gem. vraagprijs in De Whee II
€ 784.000[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertstraat 30 adviseren wij in een bod van € 436.147, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.689 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.795+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.147+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.954+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 415.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertstraat 30 in Goor bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 425.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.795
Verwachte verkoopprijs€ 436.147
Verwachte vraagprijs€ 415.689
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee II-Zuid→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee II-Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in De Whee II-Zuid

De Whee II-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno ter Braakhof 16, 7471NL Goor
Menno ter Braakhof 16
1979 · 106 m²
€ 276.519
Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 64, 7471XN Goor
P.C. Hooftstraat 64
1973 · 106 m²
€ 259.553
Straatbeeld van Stoevelaarsweg 2, 7471JH Goor
Stoevelaarsweg 2
1990 · 260 m²
€ 1.904.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.795 ligt Coornhertstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Whee II-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coornhertstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertstraat 30 in Goor.

Wat is Coornhertstraat 30 in Goor waard?
Coornhertstraat 30 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.795 (bandbreedte € 374.700 – € 476.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee II-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 30 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Coornhertstraat 30 in Goor is in oktober 2026 € 415.689 (bandbreedte € 394.905 – € 436.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertstraat 30 in Goor?
Voor Coornhertstraat 30 adviseren wij een bod van € 436.147 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertstraat 30 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertstraat 30 in Goor bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertstraat 30 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertstraat 30 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.647) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee II-Zuid is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertstraat 30 ligt rond € 425.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Coornhertstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee II-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.